360° Rundgang: Digitale Immobilienbesichtigung

Visualisierte 360°-Rundgänge sind dreidimensionale Raummodelle, die mithilfe von speziellen Serienfotos erstellt werden. Mittels intuitiver Navigation steuert der Betrachter im Internet durch den visualisierten Raum, als würde er sich darin frei bewegen. Dabei ist für visualisierte 360°-Rundgänge keine spezielle Technik nötig, sondern kann über jeden Browser und von jedem Endgerät aus betrachtet werden.

Besonders hochwertig sind visualisierte Matterport 360°-Rundgänge. Dabei werden mithilfe der Virtual-Reality-Technik des kalifornischen Unternehmens Matterport die Räume für die 3D-Visualisierung nicht nur professionell mit einer Spezialkamera fotografiert, sondern zusätzlich mit Infrarot- oder Laser-Technik gescannt, um eine noch größere Datenbasis zu bekommen und die Touren besonders realistisch zu gestalten.

Vorteil 1: Ortsunabhängigkeit
Visualisierte 360°-Rundgänge ermöglichen eine Besichtigung selbst dann, wenn das Gebäude in Berlin steht und sich der Interessent in Hamburg oder München befindet. Auch wer aus gesundheitlichen Gründen nicht persönlich zu einer Besichtigung vorbeischauen kann oder will, kann sich trotzdem ein Bild vom Gebäude machen. 

Vorteil 2: Zeitersparnis
Ein visualisierter 3D-Rundgang ist zu jeder Tageszeit möglich – auch spätabends oder am Wochenende. Dabei können sich potenzielle Kunden einen ersten Eindruck verschaffen, ob ihnen das Objekt zusagt, bevor sie einen Besichtigungstermin vor Ort ausmachen. Sowohl der Kunde als auch der Makler oder der Hausanbieter sparen dadurch Zeit, dass sie keine überflüssigen Besichtigungstermine vereinbaren, wenn die Immobilie nach dem visualisierten 360°-Rundgang bereits nicht den Erwartungen entspricht.

Vorteil 3: Realitätsnähe
Anders als Fotos, die eine Immobilie nur platt in 2D abbilden, sind visualisierte 3D-Rundgänge dreidimensional. So bekommen Kunden bereits am Bildschirm ein Gefühl dafür, wie ein Gebäude in der Realität aussieht und wie es sich anfühlen könnte, durch die Räume zu laufen und in diesem Haus vielleicht einmal zu wohnen.

Vorteil 4: Spaßfaktor
Virtuelle Rundgänge wirken sehr anziehend, weil sie den Spieltrieb bei Kunden wecken. So werden Kunden dazu animiert, sich eine Immobilie genauer anzusehen und ihre Highlights zu entdecken, denen sie bei einem einfachen Foto vielleicht gar keine Beachtung geschenkt hätten.

Vorteil 5: Wertsteigerung
Ein visualisierter 360-Grad-Rundgang wirkt immer professioneller als ein Foto. Er suggeriert, dass die Immobilie einen besonderen Wert besitzt, denn sonst hätte sich nicht die Mühe mit einer aufwendigen 3D-Darstellung gemacht werden müssen. Dadurch kann oft ein höherer Verkaufspreis erzielt werden als bei einer 08/15-Präsentation.

Vorteil 6: Wettbewerbsfähigkeit
Mit visualisierten 360° Rundgängen heben sich die Angebote deutlich von der Konkurrenz ab, die nur mit einer einfachen Immobilienpräsentation an den Start gehen. Ob auf Immobilienwebseiten oder bei der Exposéerstellung – 3D-Rundgänge ziehen alle Blicke auf sich.