Drohnenaufnahmen für Ihre Immobilie

Drohnenaufnahmen aus der Luft …

– sind spektakulär und wecken Aufmerksamkeit.
– können als Fotos oder Videos fürs Immobilienmarketing genutzt werden.
– heben Immobilienanzeigen, Hauskataloge etc. von der Konkurrenz ab. 
– zeigen die Immobilie aus verschiedenen Perspektiven und Höhen.
– setzen Wohnanlage, Gewerbeimmobilie oder Privatgrundstücke gekonnt in Szene.
– bieten einen guten Überblick über Gebäude, Grundstück und nähere Umgebung.
– geben einen hervorragenden Einblick in die nahegelegene Infrastruktur.
– zeigen Anfahrtswege etc. aus der Vogelperspektive sehr gut auf.
– verdeutlichen die Größe der Immobilie durch umliegende Relationen. 
– stellen die Besonderheiten der Immobilie wirkungsvoll heraus.
– können als Video mit stimmungsvoller Musik hinterlegt werden.
– können auch von Musterhäusern oder Referenzobjekten erstellt werden.

Um eine Drohne fliegen zu lassen, muss man sich an „Verordnung zur Regelung des Betriebs von unbemannten Fluggeräten“ halten, die auch Drohnenverordnung genannt wird. Hier sind verschiedene Regelungen zu finden, die bei Immobilienaufnahmen zu beachten sind:

Haftpflichtversicherungspflicht für Drohnen

Für Drohnenaufnahmen von Immobilien ist eine Drohnen-Haftpflichtversicherung mit Mindestdeckungssumme für Personen- und Sachschäden von 750.000 Euro notwendig. Die Versicherung muss zudem einen Hinweis auf gewerbliche Nutzung oder die Nutzung für Foto- und Filmaufnahmen enthalten. 

Drohnenführerscheinpflicht in bestimmten Fällen

Für Drohnen mit einem Gewicht von über 2 kg oder einer Flughöhe von über 100 m ist ein Kenntnisnachweis gemäß § 21a Bas. 4 LuftVO erforderlich, auch Drohnenführerschein genannt. Der Drohnenführerschein wird nach einer Prüfung durch eine vom Luftfahrt-Bundesamt anerkannte Stelle erteilt und ist fünf Jahre gültig. In Ausnahmefällen werden auch andere Befähigungsnachweise anerkannt.

Kennzeichnungspflicht für größere Drohnen

Hat die Drohne ein Abfluggewicht von mehr als 250 g, muss eine Plakette mit Namen und Adresse des Besitzers an der Drohne angebracht werden. Die Beschriftung muss dauerhaft, feuerfest und gut sichtbar sein. 

Erlaubnispflicht für den Drohnenflug über Immobilien

In vielen Fällen ist für Drohnenaufnahmen eine Aufstiegserlaubnis der Landesluftfahrtbehörde notwendig, z. B. wenn die Drohne ein gewisses Gewicht überschreitet, höher als 100 m aufsteigt, bei Nacht fliegen soll, in Bereichen mit Flugverbot aufsteigen soll usw. Aber auch, wenn sie über Wohngrundstücke fliegen soll und mehr als 250 g wiegt oder Drohnenaufnahmen machen wird, ist eine spezielle Erlaubnis erforderlich. Ob Berlin oder Brandenburg – je nach Bundesland sind die Regelungen und Flugverbote etwas unterschiedlich, sodass sich angehende Drohnenpiloten genau erkundigen müssen, bevor sie Drohnenaufnahmen von Immobilien machen.

Zustimmung von Betroffenen für Immobilienluftaufnahmen

Sollen Drohnenaufnahmen von Immobilien gemacht werden, ist je nach geplanter Drohnenflugbahn und dem Objekt darüber hinaus auch die Zustimmung von Eigentümer, Nachbarn, Mietern, Architekt (bei besonderen Gebäuden) usw. einzuholen. Sonst kann das Recht auf Privatsphäre, das Recht am eigenen Bild oder das Urheberrecht verletzt werden. Die Zustimmung sollte zum Beispiel Start und Landung mit der Drohne auf dem Grundstück und die Drohnenaufnahmen selbst umfassen. Auf das Fotografieren oder Filmen von Menschen oder persönlichen Gegenständen sollte besser verzichtet werden.

Um faszinierende Drohnenaufnahmen als Fotos oder Videos fürs Immobilienmarketing zu nutzen, sollte am besten ein Profi für Drohnenaufnahmen beauftragt werden. Er nimmt Ihnen den rechtlichen und bürokratischen Aufwand ab und erstellt darüber hinaus besonders hochwertige Aufnahmen, die Ihre Immobilien im besten Licht zeigen.

Denn es müssen bei Immobilienaufnahmen per Drohne nicht nur die oben genannten Regelungen beachtet werden – auch der Umgang mit der Drohne selbst erfordert Übung und Erfahrung, um wirklich überzeugende Aufnahmen zu erzielen. Dabei will nicht nur der Drohnenflug über Wohngebiete geübt sein, sondern auch die Auswahl des besten Zeitpunkts bezüglich des Wetters, der Lichtverhältnisse usw.

Zu guter Letzt muss das Material gegebenenfalls auch noch gesichtet, zusammengeschnitten und mit Musik hinterlegt werden, um ein sehenswertes Immobilienvideo zu bekommen. Von einem Profi erstellt, können Drohnenvideos von Immobilien zum Beispiel hervorragend auf Immobilienwebseiten eingesetzt werden, während Drohnenfotos auch zur professionellen Exposéerstellung oder für Baustellen- und Maklerschilder geeignet sind.